Trefelling for borettslag og sameier

Slik jobber vi med borettslag

• Én kontaktperson. Styret har én person å forholde seg til hos oss, fra befaringen til jobben er ferdig.
• Befaring av hele området. Vi går gjennom uteområdet sammen med styret eller vaktmesteren og ser på alle trærne dere er usikre på, ikke bare ett.
• Pris per tre. Dere får et tilbud der hvert tre har sin egen pris, så styret kan ta de viktigste nå og resten senere.
• Flere trær samme dag. Tar vi flere trær på samme jobb, får alle unntatt det dyreste 25 % rabatt, og dere betaler oppmøte bare én gang.
• Faktura til borettslaget. Fakturaen går til borettslaget eller sameiet med organisasjonsnummer, ikke til den enkelte beboer.

Hvem bestemmer at et tre skal felles?

I et borettslag leder styret laget etter lov, vedtekter og vedtak i generalforsamlingen, og kan ta avgjørelser som ikke er lagt til andre (borettslagsloven § 8-8). Å felle et tre som er farlig eller i veien, er som regel vanlig forvaltning og vedlikehold.

Noen ganger må generalforsamlingen spørres. Endringer av bygg eller grunn som går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold, krever samtykke med minst to tredjedels flertall. Det samme gjelder andre tiltak utenfor vanlig forvaltning som koster laget mer enn fem prosent av de årlige felleskostnadene (borettslagsloven § 8-9). Skal mange trær ned, så uteområdet blir et annet, kan det være et slikt tilfelle.

I et eierseksjonssameie skal styret sørge for vedlikehold og drift av eiendommen (eierseksjonsloven § 57). Endringer av tomta som går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold, krever to tredjedels flertall på årsmøtet (eierseksjonsloven § 49).

Les også vedtektene. De kan ha egne regler for trær og uteområdet.

Hvorfor vi starter med befaring

For eneboliger viser kalkulatoren hvert tre på tomta. For blokker og rekkehus kan vi ikke vite hvilken bolig trærne hører til, og fellesarealet er ofte stort. Derfor gir kalkulatoren ingen pris per bolig der. Vi starter med en gratis befaring av hele området, og dere får et skriftlig tilbud etterpå.

Varsling av beboerne

Når dagen er avtalt, får dere en kort tekst som kan henges opp eller sendes til beboerne. Den kan se slik ut:

Torsdag 12. november fra kl. 08 feller Høydepartner to trær ved lekeplassen. Bilene på plassene 14 til 20 må flyttes før kl. 08. Området blir sperret av mens vi jobber. Spørsmål: styret.

Vi sperrer av rundt treet mens vi jobber, så det er trygt for barn og andre som går forbi.

Hva koster det?

Hvert tre prises etter høyden og hvor trangt det står: om det kan felles fra bakken, trenger seksjonsfelling eller må fires ned i tau. Oppmøte og rigg er 2 500 kr per jobb. Vil du se omtrent hva trær koster, kan du skrive inn en enebolig i nærheten i kalkulatoren. Det endelige tilbudet får dere etter befaringen.

Stubbene kan freses samme dag. Se stubbefresing. Trær som bare trenger noen greiner kappet, kan vi ta på samme jobb. Se beskjæring.

Trær ved grensen

Står treet ved grensen mot en nabo, et annet borettslag eller kommunen, bør det avklares med dem først. Noen trær kan være vernet i reguleringsplanen. Les mer om når du trenger tillatelse til å felle et tre.

Spørsmål fra borettslag og sameier